クーリングオフと悪徳商法解約ブログ

投資マンションの契約問題の最初は勤務先への電話からが目立ちます。

まず、最初は投資に興味がありますか？財テクに興味はないですか？税金を安くすることに興味はありませんか？オーナーになりたくはありませんか？などうまい言葉でアポを取ってきます。

優しくやって断られると次は逆切れしてそれでも一人前の大人なのか？こっちは勧誘ではなくご紹介をしているだけなのになんで勝手に切るんだ！！話を聞かないとはどういう会社教育をしているのか？などいちゃもんをつけてきます。

それで怖くなりついついアポイントをとられてしまいます。

そこでファミレスなどで話を聞くとあたかもよい投資のように思わせられます。

家賃などもサブリースで保証されるから自腹を切ることはないとか、ローンが終われば家賃はまるまる入るのだ。将来の資産だなどおいしい話を続けます。

そこで申し込むとすぐに契約書の手続きやローンの審査に入っていきます。

なかには、銀行をごまかすために契約書で高い額を書いておき、銀行のローンが通ったらばそのあとで契約金額を下げるようにしてフルにローンが組めるように細工するなどもあります。

いずれにせよ、不動産投資は多大なリスクも伴います。注意しましょう。

— posted by 行政書士　吉田安之 at 05:00 pm

このタイトルのような質問を受けることが良くあります。

答えは非常に難しいのですが、儲かるものもあれば損するものもあるということしか言えません。

ただし、初期に高額費用をかけて空き室リスクや価値の下落リスクなどを考慮せずに安易に購入してしまったりサブリースなどがついていても５年ごとに見直し項目が付いている等の減額されるような虞のあるものなどいろんな落とし穴が隠されているものもあります。

特に最近は強引な勧誘。断定的に利益が得られるかのような説明。リスクの説明をしないなど悪質な勧誘も増えています。

強引な勧誘でマンション購入など迫られたらばクーリングオフ適用の適否を考慮しお早めに手続きに動くべきでしょう。マンションのクーリングオフも参照に

— posted by 行政書士　吉田安之 at 10:37 am

マンションのクーリングオフその３