アダルトサイトを見ていたらいきなり登録になりましたと表示が出てきて99800円の請求が来た。3日以内に支払わないと18万円になるとのこと。

携帯の機種名や、自分の登録ＩＤ、端末番号なども表示が出てきて、これをもとに調査するなどとも書いてある。

このような手口が横行しておりますがこの手のサイトでは金額で99800円とか、99000円、55000円などの数字が非常に好まれて使用されます。

99800円が好まれる理由の一つは銀行のＡＴＭの上限金額の10万円がおそらく関係していると思います。

ギリギリまでＡＴＭという窓口でないところで支払わせたいのでしょうね。

アダルトサイトの突然の請求等はケースバイケースもありますので、専門家に是非ともご相談ください。アダルトサイト解約退会サポート まで。

著者：行政書士吉田安之

このような架空請求のメールが来たので情報提供します。くれぐれも連絡を取らないようにいして下さい。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー㈱クラウド03-6300-0965顧客担当:渡辺 隆弘【顧客番号:1×3×E×】突然のご連絡失礼致します。弊社は調査会社として、調査業務、及び和解、退会手続きの代行等の解決を目的とした企業になります。お客様の携帯端末よりご登録中の、サイト運営会社より依頼があり、身辺調査もしくは和解退会のご意志の確認の為、ご連絡させて頂きました。現状、無料期間中に退会手続が取られておらず、このまま放置されてしまいますと、和解退会の手続きが取れず、電子消費者契約法に違反する為、運営会社より法的処置に移行せざるを得なくなる可能性がございます。業務への移行の前に、双方にとってより良い解決に向かう為、詳細確認、和解、相談等ご希望の方は、翌営業日正午までお問い合わせ下さい。尚、本通知を最終とさせて頂きますのでご了承お願い致します。

㈱クラウド総合窓口03-6300-0965顧客担当:渡辺 隆弘代表取締役：清水 健司【顧客番号:1×3×E×】受付時間平日 10:00～20:00土・祝 10:00～18:00日 定休日ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

投資マンション業者の苦情は頻繁に入ってきます。

具体的な社名をブログでダイレクトに公表することは差し支えがあるので控えますが、強引な契約を求められている方は個別的に相談を頂ければ、知っている会社情報についてはお教えいたします。

この手の業者のブラックなところは、夜の９時から朝の８時などの時間帯でも構わず勧誘行為を継続するところです。

また営業マンだけではなくて、本社にも余裕で人が残っています。契約取るまで帰ってくるななど恫喝されているのですね。

昔の事例ですが、自宅の前に営業マンが来てしまって延々とドアのチャイムを鳴らしまくってでろでろと騒いで困っているなどの事例がありました。

この時は、私から相手の営業マンに電話してこれ以上継続すると即行政指導の手続きと警察を呼ぶと連絡してこれ以上の勧誘行為を拒否する連絡をとりました。

すると本社の上司から私に連絡があって、本当に私の事務所が関与しているのかの確認をとったあとに苦情を正規にあげることは勘弁してくれ、すぐに営業マンは引き揚げさせると連絡がありました。

これも夜の１１時ころの話です。

また依頼者から、詳細に契約の際の事情等を伺うと、会社帰りの夜７時から明け方までファミレスで話をさせられたので根負けして契約をしたなどの事例も多々あります。断るとそれじゃあ裁判でけりつけようか？など恫喝されたなども多くあるものです。

さらに、自分で解除の電話を行ったら会社に張り込まれて出てくるところを２，３名で拉致されて今一度説得させられたなどの事例も受けたことがあります。

とにかく、契約する際に、少しでも疑問に感じたら解除へ向けて動くこと。

その際は解除妨害や嫌がらせなどを防ぐために専門家の関与を検討することも踏まえて下さい。

なお、当事務所が関与してもなお連絡が継続した会社は、即日行政指導の申立てを行い、関係団体（不動産協会）などの加盟員であれば団体へも即日苦情を上げます。ひどい場合は告発も辞さないということですしそのような書面作成はすべて依頼費用に込みとなっています。

幸いにそのような対処をとらざるをえなかった事例は非常にまれではありますがここまでやらないとブラックな営業が続くケース等も中にはあるわけです。

非常に深い問題がある業界だということはできるでしょう。

投資マンションのクーリングオフ などのご相談はお気軽にどうぞ。

著者：行政書士吉田安之

投資マンションや、新築住宅請負契約等では宅建業法上のクーリングオフができるかどうかといった問題が生じるケースがあります。

基本は営業所で申し込みを行った場合等はできないということになるのですが、営業所等の「等」がどのようなものなのか？といった点が論点になります。

解釈運用の手引きによると、第３７条の２第１項関係１ 適用除外となる場所についてクーリング・オフ制度の適用のない場所は、原則として、以下の(1)及び(2)に掲げる、専任の取引主任者を置くべき場所に限定されている。また、クーリング・オフ制度の適用の有無については、原則として、その場所が専任の取引主任者を設置しなければならない場所であるか否かにより区別されるものであり、実際に専任の取引主任者がいるか否か、その旨の標識を掲げているか否か（法第５０条第１項）、その旨の届出がなされているか否か（法第５０条第２項）などによって区別されるものではない。なお、クーリング・オフ制度の適用がある場所において、その旨の標識が掲げられていない場合等は、それぞれ該当する各条項の違反となる。

とされております。つまりは、取引主任者をおくべき場所であるかどうかが基準であり現に、いるいない、届出済み、未届け、標識の有無はクーリングオフの適用除外を考える上では関係はないということになります。※ただし個別の各項目の点で違反にあたる。

宅建業法のクーリングオフには細かな条件があります。

投資マンションなどのクーリングオフ のご相談はお気軽にお寄せ下さい。

著者：行政書士吉田安之

経済産業省や農林水産省では、商品先物取引取引業の業務を無許可でやっている事業者名を公表しております。

ここにないから無許可業者ではないということではなくて役所でこの名称の会社が無許可営業を行っていると確認をとれたもののみ公表しているとのことですので、ないから安心ということでは決してありません。

逆にこの手の業者は公表されますと、逆にその会社をたたんでまた新たな会社を立ち上げておなじことをするという方が主です。

何か契約に疑問に感じることがありましたら速やかに専門家にご相談されることを勧めます。

当事務所でも商品先物取引のトラブルの無料相談 を行っています。お気軽にご相談ください。

公表されている事業者名リスト（平成２３年１月１日以降）経済産業省資料より転載ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー商号又は名称 代表者 所在地又は住所 掲載時期プラデンタルバーチェ㈱ 青木一也東京都中央区日本橋人形町２－１４－１０アーバンネット日本橋ビル３階平成 24 年 10 月㈱バークレイキャピタル 佐伯 進東京都中央区八丁堀４－１３－１ 八丁堀東興ビル２Ｆ平成 24 年 10 月㈱イーグルマーケット 泉 優東京都港区赤坂６－９－１７ 赤坂ロイヤルオフィスビル 2 階平成 24 年 8 月㈱EXCEED JAPAN 白川 福男 大阪府大阪市西区北堀江１－１－２３－６B 平成 24 年 6 月㈱ビジョンインベストメント 奥津 吉也東京都中央区八丁堀４－１０－８第三ＳＳビル平成 24 年 6 月㈱ＩＳＴソニオソリューションズ松本 秀樹東京都千代田区内神田 2-14-13 タカヨシビル２Ｆ平成 24 年 5 月株式会社ジャパンスタンレー佐藤 清二 東京都中央区新川 2－6－18 小林ビル６F 平成 24 年 5 月株式会社コスモス 山本 真 大阪府大阪市中央区島之内 1－15－30 平成 24 年 5 月株式会社プロスパーズトレーディング松永 勝治福岡県福岡市博多区博多駅前 3-23-17第 2 福岡 ON ビル 3F平成 24 年 5 月○ご覧いただく場合の留意事項 掲載されている無許可（無登録）業者は、農林水産省及び経済産業省において、無許可（無登録）営業を行っていることが確認された者に限られています。そのため、掲載されていない者であっても、無許可（無登録）営業に該当する行為を行っていることがあり得ますのでご注意ください。 掲載されている無許可（無登録）業者について、必ずしも、現在の無許可（無登録）営業の状況を示すものではありません。また、代表者及び所在地等は、当該業者が使用していた交付書類において記載されていたものも含まれており、実態を正確に表していない場合や現時点のものでない場合があります。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

著者：行政書士吉田安之